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法律讲堂 / LAW LECTURE
律师说法

  “土地征收给农民的补偿都有哪些呀?我们家的土地被征收了,只有安置补助费和青苗补偿费,没有社会保障费及土地补偿费,土地补偿费说是直接给村委会,而且补偿标准也很不合理,就让我们签订补偿协议,现在我还能维护自己的合法权益吗”?这是青海的一位被...

  房屋被纳入棚户区改造后被强拆,法院确认相关部门强拆行为违法。随后张先生向有关部门提出了赔偿申请书,申请对其居住使用的涉案房屋进行补偿安置及对屋内毁坏物品进行赔偿。一个多月后,相关部门作出赔偿决定后,张先生又提起了行政赔偿诉讼...下面我...

  近日,福建省人民政府发布《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见(试行)》。《意见》中就农村宅基地和村民住宅建设审批、规划、旧宅基地管理、农村乱占耕地建房等作出了具体的规定。那么,新规定中对农民自建住宅有哪些要求呢?哪些内...

  让被拆迁人流口常谈的往往是拆迁补偿,但拆迁补偿并不是被征收人想要多少就能获得多少,征收方想给多少就能给多少的,通常在土地征收开始之后,相关部门人员需要先对拟征收土地现状、房屋状况进行调查等之后才能作出具体的补偿安置方案,确定补偿标准。 ...

  补偿安置方案是土地征收或是房屋征收过程中必不可少的一个文件,更是非常重要的一份文件,一般由相关部门或是房屋征收部门拟定,报市、县级人民政府审批。但是实践过程中,补偿方案也有不符合法律规定的情况,有的是没有书面公示,有的则是内容不完整、不...

拆迁百问

  土地是农民的命根子,更是农民维持生计的主要来源。但是近几年,各地基于经济发展,大范围的修路、修高铁征收了不少老百姓的土地和房屋。虽然说,因公共利益实施的土地征收项目,村民应当要积极的配合,但相关部门也应依法征收。然而在实践过程中,被征收...

  为了公共利益的需要,征收方可以依法收回国有土地使用权,也可以征收国有土地上单位、个人的房屋及集体土地。但必须要给予被征收人合理、公平的补偿,不能只征收不补偿,更不能在签订补偿协议之后迟迟不发放补偿。  然而实践过程中,有的被征收人在房屋...

  无论是在农村还是在城市,总会有一些违法建筑的存在。所谓的违法建筑此前我们就有说过,就是未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。实践中,如果这类房屋在调查、认定之后系违建,那...

  征收中,我们经常会听到国有土地和集体土地这两个词,两者之间,无论是土地性质、征收程序、征收补偿标准等确有很大区别。那么,你知道国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收之间都有哪些区别吗?下面,带着大家一起来了解下。  土地性质不同  国有...

  在我们的生活当中,往往会存在一些违法建筑,这些违法建筑通常都是在未办理相关的审批手续,擅自占用土地的情况下建成的。但是,我国是严厉打击违法占用土地搞建设的行为的,一旦被发现,那么这些违法建筑将面临被拆的局面。  虽然说违法占用土地搞建设...

律师文集

  无证房屋在农村地区普遍存在,想必大家都非常清楚,这样的房屋严格来说是不受法律保护的。按照现在的法律规定,村民在建设房屋之前,必须要进行申请,在获得了《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》之后,方可进行施工建房,而且依法申批建设的房...

  “要坚持把解决好‘三农’问题作为全党工作重中之重,把全面推进乡村振兴作为实现中华民族伟大复兴的一项重大任务,举全党全社会之力加快农业农村现代化,让广大农民过上更加美好的生活。”  2021年2月21日,《中共中央 国务院关于全面推进乡村...

  根据我国行政诉讼法的规定,对土地征收调查确认程序不规范的,被征收人对土地征收有异议的,可以向人民法院提起行政诉讼。面临征地时,作为被征收人,有哪些程序问题需要重点注意呢?  一、征地工作实施主体不规范  《土地管理法》第四十六条明确规定...

  2021春节已过,有的地方已经启动了新的拆迁计划。不过,征地拆迁永远离不开“利益”二字。为此,凯诺律师为了让老百姓在2021年拆迁时得到合理的补偿,根据办案经验整理出了以下常见到了陷阱,希望会对大家有所帮助。  没有征收文件、补偿无保障...

  现如今,城中村改造、棚户区改造、农村城镇化建设,往往是在突破现行法律规定的情况下运作。因此,城中村改造、农村城镇化建设便成了征地拆迁纠纷的重灾区。许多征收方为了达到低成本征收或是为了推进征收拆迁项目的进程,经常利用老百姓法律知识较薄弱、...

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