北京土地征收律师：有了征地批复文件，征收就一定是合法的吗？

　　事实上，实践中很多征收项目的征地批复一时半会儿是批不下来的，即使征收前置工作已经完成了，也会因各种原因导致征收方迟迟拿不到征地批复，但是没有征地批复文件，那么后续的征收工作，也就是建设项目就无法正常开工。所以，极个别的征收方为了能顺利推进接下来的征收工作，便会拿着很早之前的征地批复文件来糊弄老百姓，让老百姓误以为这份征地批复文件就是由有关部门作出的。

　　许多老百姓如果不注意落款日期，不注意征地批复内容，那么就很容易上征收方的当，认为这就是有关部门作出的，从而交出土地或者是房屋。

　　对此，凯诺律师可要提醒大家，在看到征地批复文件之后，一定要注意查看征地批复中的落款日期，一般征地批复的有效期限内是两年，如果该征地批复作出的时间已经早于两年，或者说是征地批复中的内容压根与此次征地无关，那么很显然，征收方的占地行为就是违法的，此时被征收人可以向有关部门进行投诉、要求他们对违法行为进行查处，如果相关部门的违法征地行为，给自己造成了一定的损失，被征收人可以通过诉讼的方式要求他们承担赔偿责任。

　　根据《土地管理法》第七十九条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，土地征收关系着被征收人的切身利益，一旦发现征收中，征收方没有发布必须要公告的文件，或者征地批复文件不符合法律法规，那么被征收人一定要收集相关的证据材料，如果有必要，可以尽快在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。