2021年征迁中，被征收人注意，避免做出这些错误行为！

　　征迁中，往往会出现很多因素，导致被征收人的补偿不合理，这些因素有可能是中了征收方的套路，也有可能是因被征收人自身行为所导致的，为了让被征收人最终可以拿到合理满意的补偿，接下来，为大家总结了征迁中，被征收人应该注意的四件事，希望对广大被征收人有所帮助。

　　一、不因早拆迁有奖励，盲目签订补偿协议

　　征收方为了能尽快完成征收项目，在张贴征收公告时，常常会宣称“奖励”以及相应的金额，告知被征收人在规定时间内，签订了该补偿协议，就可以获得一笔拆迁款以外的奖励，如果过了规定的期限则没有奖励。

　　征地拆迁中，有些地方确实存在搬迁奖励，但如果搬迁奖励过高或补偿协议内容不合理时，被征收人应该提高警惕，不能盲目签字。这很可能是征收方设下的陷阱。因为有了高额奖励的诱因，在一定程度上加快了被征收人签订补偿协议的速度。

　　实践中，有很多当事人掉入了这个“奖励”陷阱中，听信了征收方的话，协议还未看仔细便草草的签订了补偿协议。虽然协议中对征收补偿做了约定，但这并不是保证书，只是征收方为实现尽快与被征收人签订补偿协议而许下的口头承诺。尽管收到了高额的奖励金，若征收补偿远低于合理补偿，也是得不偿失。

　　所以，被征收人要明确，征收的最终目的是获得合理补偿。如因奖励金，签了补偿协议，以后若征收补偿低而维权时，只会让我们陷入被动。

　　二、不要抢种抢栽

　　抢栽抢种在征收前也十分常见，当被征收人知晓自己的土地将要被征收时，便会立刻的在土地种上果树或是农作物，为了在征收中获得更多的补偿款。

　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中的规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、标准等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征收的土地上抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗的，征地时一律不予补偿。

　　所以，当征地预公告发布以后，就意味着这块土地就已经被冻结了，当事人所种的农作为也可能会被依法清除且没有任何的补偿。

　　三、不直接跟征收方谈价

　　征收方第一次来上门谈判，其实也是来探被征收人的情况和心理预期。这时候千万不要太直接，把自己内心的真实报价完全透露给对方。因为一旦对方知道了你的底线，主动权就在他手里了。将来可能会没有了争取更高补偿的空间。

　　可以在征收方提出补偿条件时，明确表态接受或不接受，注意为日后的谈判留出余地，善于倾听，捕捉有用信息，及时做好录音记录，掌握谈判的主动权。

　　若日后遇到违法征收或是补偿标准太低时，要请及时的咨询专业拆迁律师。以正确的途径争取合法权益，不要盲目的要价，更不要盲目的签字。

　　四、不要以暴制暴

　　征迁中，征收方可能以断水、断电、强拆等违法行为，强制当事人签字搬迁，有的被征收人在这种情况下，就会采取以暴制暴的行为抗衡。但是以暴制暴的做法不仅拿不到合理的补偿，反而可能会面临刑事处罚。暴力的做法还可能给自己造成的人身伤害、财产伤害。

　　在遇到紧急情况时，首先应当想到的是通过法律手段进行维权，可以拨打110报警电话，通过公安机关的介入避免发生严重的人身受损事件，一方面也可以对现场证据进行固定，无论从哪个角度而言都远远好于暴力抗拆。

　　因此，在遇到拆迁问题时，千万不要采用类似手段，我们不能因一时之快而让自己陷入非常被动的局面，在征地拆迁中，我们要以理智、智慧、及合法途径对待违法行为。