拆迁律师：与拆迁有直接关系的部门和维护权益的方法！

　　房屋拆迁近年来已经成为了国家关注的焦点，但是房屋拆迁当中存在的问题却是非常的多的，比如拆迁程序不合法、使用暴力行为拆除老百姓房屋，使用空白协议跟被拆迁者签订协议等等。在北京市凯诺律师事务所拆迁律师所接待过的来访当事人中，有绝大多数都是以不合法的程序将被拆迁人的房屋给拆除了的。那么，面对如此有法律漏洞的拆迁法，被拆迁人应该也要分清楚维权的方式。

　　首先，与拆迁直接有关的部门有规划局，这个部门负责规划那些房屋被纳入拆迁的范围，拆迁户要想知道自已家的房屋是否属于应当被拆迁的范畴。也就是说在征地拆迁中必须和规划局打交道。

　　其次土地局，土地局常常一张文件，就能把被拆迁户家中的土地证给废除了，有时连个招呼也不打。这也是在维权过程中的斗争对象。

　　接下来是建设局，拆迁裁决部门，在这里，需要重点考察他的程序问题，比如，前后起码有三次听证机会等等，这些程序是否严格履行。

　　最后，是政府和城管局，两家单位在强拆时，是否程序违法。

　　以上是几种就是被拆迁户在维权过程中要与之斗争的对象。那哪些是被拆迁户的朋友呢？

　　首先是法院，必须把法院视为被拆迁户的朋友，也要对法院有着较高的信任度，任何怀疑只能动摇拆迁户的维权决心。

　　其次是政法委和信访局，这个可以说是一个解决百姓问题的一个部门，出于社会稳定的考虑，他们一般倾向于拆迁户，最希望建设局拿钱出来把拆迁户“和谐”了。

　　媒体，虽然找媒体曝光会给政府带来一定的压力。但是找媒体曝光只是增加了曝光率，而对有违法拆迁的拆迁方来说并不会有任何的影响，也并不会给被拆迁者带来任何的好处。随着互联网的强大，互联网上传递信息更快，但同时也会出现一些弊端，在大多数情况下选择媒体曝光是比较片面的，并不能很好的解决所遇到的困难。

　　以此来看，上面三个毫无疑问又可以分为左、中、右三类：法院是拆迁户完全可以信赖的朋友——不信赖也必须信赖，这涉及到斗争的信心与勇气问题。政法委、信访局是中间势力，处于摇摆状态，一旦拆迁户法律斗争失利，他们会立即倒向拆迁人。媒体，包括网络媒体，是拆迁维权斗争中的投机分子，为了自身的利益，他们偶尔也会卷进来支持拆迁户，但由于其经济社会地位的本性，他们更甘心于被招安。拆迁户要警惕他们，不要对他们抱太多的期望。

　　其它部门，属于最广大的中间势力。

　　中间势力可以起到舆论作用，甚至可以说是监督作用，被拆迁人必须取得他们的支持，而原则就是“团结一切可以团结的力量”。但要警惕他们，在拆迁户法律斗争不利的情况下，他们会毫不犹豫地抛弃对拆迁户的支持。

　　任何放弃法律斗争，而寄希望于获得中间势力的支持的想法，都将被历史证明是幻想。

　　拆迁户的斗争三大法宝就是：法律斗争、和平信访与统一战线。

　　法律斗争，就是寻找拆迁方可能存在的法律漏洞，依法将相关部门诉讼至法院，迫使他们作出让步。法律维权是拆迁户维权的最重要的手段，没有之一，离开法律，任何维权都会以失败而告终。除了网络上的支持之外，被拆迁户是不可能获得相关部门的同情与支持的。

　　和平信访，信访是公民、法人或者其它组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。但是，我们大家应该要明白，上访的人几乎都是吃闭羹。长长队伍从早到晚的排着，到晚上也一定会有人去接待你或是得到最好的回答，我们在新闻上经常见到，因上访被当地警察给抓的，也不在少数。虽然说今年新出了上访的规定，但仍有一些不明不白因上访被抓的情况，这样一来反而浪费了维权的最佳时机，错过了诉讼的最好时间。

　　拆迁户在有理有利有节的情况下，要突然果断地寻求妥协，任何“宜将剩勇追穷寇”的想法都是极其错误的。

　　所以说，比起上访、找媒体曝光去维权，寻求法律的援助，律师的帮助实属是属于快而准的一种维权方法。法律的存在就是为了给受害者提供更好的维权通道。老百姓也不要一直认为“民告官”这种案件是无法赢的，这种理念是不对的。只要拆迁方存在违法的行为，那么，律师就会从当中找到他们的违法漏洞，用法律帮助被拆迁人更好的去维护合法权益。