审批管理办法出台，农民再不用为宅基地和建房申请作难了

　　俗话说，安居才能乐业。对于大部分农民来讲，在村里分得一块宅基地，通过辛苦劳动挣钱建上一处属于自己的房屋，就算是过上了幸福安稳的生活，这也是很多农民努力追求的目标。

　　但由于种种原因，前些年这一目标实现起来却没有那么容易。一方面是由于很多农村村边的空闲地已经用完，农用地转用又有着严格的指标控制，宅基地资源越来越紧缺；另一方面，则是由于宅基地的申请审批程序复杂，没有固定模式和途径，很多符合申请宅基地条件的农民不知道如何申请，也不知道向谁申请，审批上也没有统一明确的要求，有的农民申请宅基地好几年都得不到回应，有的地方干脆停止了宅基地审批。

　　宅基地是对农民居住需求的一种基本福利性保障，一户农民应当拥有一处宅基地也是土地管理法等法规赋予农民的基本权利。在农村，凡是新分户农民符合一户一宅要求，都可以通过申请获得一处宅基地建设新房。

　　如何让符合条件的农户通过申请获得自家的宅基地建设新房呢？对此，农业农村部和自然资源部联合下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，对农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了明确和规范。这样一来，农村宅基地和建房申请就变得如此简单，农民再不用为宅基地和建房申请作难了。

　　首先从部门职责上，进一步明确农业农村部门负责农村宅基地的管理工作，具体负责宅基地分配、使用以及申请审批的办法制定，自然资源部门要配合做好相关规划和农用地转用作。这也是新的土地管理法对宅基地管理工作的基本要求，这样就进一步理顺了宅基地的管理关系，让宅基地和建房申请变得更加简便快捷。

　　其次是从申请审批的层级上，明确提出由乡镇政府审核批准，这较之以前的由县级土地管理部门批准，层级减少了，审批就会更快更容易了。并且从《通知》中我们也可以看出，很多宅基地申请的程序性工作都是在村里，只要村民无意见无异议，或者是异议不成立，村级组织同意了，报到镇里审批也只是走程序的问题。也就是说，村民取得宅基地只需要过村里这一关。

　　再次是从申请审批的程序上，农民申请宅基地建房将会更加明确和简捷。相关部门就申请宅基地建房相关程序进一步明确，使每一户农民都明白如何申请、向谁申请、具体有哪些步骤等等。乡镇政府还要设立一个窗口对外受理，建立起多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度，明确办理期限，就是说只要符合相关条件，经过村级组织批准，乡镇政府在规定的时间内必须完成审批，这下农民申请宅基地建房再也不会被卡了。

来源：土地观察员头条号