免费咨询热线 186-011-55977

凯诺秦皇岛房屋被强制拆除胜诉案:以危房为由房屋被强制拆除,看凯诺律师如何维权

发表时间:2023-12-13 17:24

  秦皇岛地处中国华北地区,河北省东北部,是河北省辖地级市,二型大城市,更是国务院批复确定的著名旅游、休闲、度假胜地,尤其是北戴河、南戴河,已成为秦皇岛的一种符号和象征,是旅游人必去之地。因此,前往此地旅游、度假的人是络绎不绝,而张某与其家人就生活在这样一个朝气蓬勃、人来人往、欣欣向荣且美丽的地方。

  虽然张某的家庭算不上特别的富裕,但是其自打退休之后,小日子也算是过得平静、快乐,在张某眼里,本以为其与家人会一辈子这样平静、幸福的生活下去,然而在2020年9月份,这种平静,悠闲的日子被彻底打破了,在此之后,张某天天辗转反侧,夜不能寐,直至今年12月初,其才如释负重。

  【基本案情】

  原来,随着社会不断的发展,秦皇岛当地为了提升城市面貌,拉动地方经济增涨,开启了一系列的建设及改造活动,在2020年,张某在所的小区就进行了老旧小区改造活动,然而让张某等人非常不可思议的是,小区刚刚进行过改造,但在2020年9月份当地区政府又将针对该小区作出了房屋征收决定,区政府的这一行为,意味着张某等人的房屋又被纳入在了征收范围内。

  但作为老百姓,其深知,没有权利去决定区政府的征收行为,随后张某等人便接受了房屋要被拆迁的事实。就在一心想要支持政府的征收行为时,补偿安置方案中拟定的补偿标准又让他们再次打起了退堂鼓,因为补偿标准过低,且历经几次谈判均未就补偿事宜与征收方协商一致,遂张某便没有同意搬迁,也没有与征收方签订补偿安置协议。

  时光来到2022年,征收方的征收工作有了近一步的进展,张某在这两年期间,为了提高补偿标准,张某也是没少跑,没少打听,没少与征收方就补偿事宜进行协商,然而遗憾的是,补偿标准却一直没有一个变化。就在张某想尽办法提高补偿时,征收方这边则为了尽快让张某搬迁,竟对张某房屋所在单元楼的两侧房屋进行了部分拆除,随后又委托了鉴定机构对张某房屋进行了危房鉴定。但是征收方对张某房屋进行危房鉴定时,并没有通知张某,且鉴定之后,也未向张某送达鉴定结论,张某对危房鉴定是一概不知。

  2022年6月18日,市住房和城乡建设局对张某作出了《危险房屋拆除通知》,该通知中称,张某的房屋被检测鉴定为D级危房,要求张某在2023年6月23日之前搬离。几天后(2022年6月23日),市住房和城乡建设局又针对张某作出《危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书》,通知张某在收到该文件后马上搬离此房屋,就在同一天早上,政府相关部门竟组织大量的人力,以张某的房屋是危房为由,马不停蹄的针对张某的房屋实施了强制拆除。

  【办案经过】

  面对政府相关部门的行为,张某在朋友的介绍下联系到了在征地拆迁方面颇有经验的凯诺律师,经过凯诺律师的一番讲解,张某了解到了此次拆迁中存在的一些问题。经过几次沟通,张某最终委托了凯诺律师来处理本案。

  凯诺律师在介入该案件后,第一时间就进入了维权状态,对张某所提供的材料进行了整理,进行了严密的分析与研讨,通过几天的案情讨论与研究,凯诺律师制定了一套专属于张某的维权策略,并就该维权策略方案征得了张某的同意,在紧张的氛围下,凯诺律师马上准备了起诉材料,随后,便针对相关部门强拆张某房屋一事向人民法院提起了行政诉讼。

  法院立案后,凯诺律师本以为会非常顺利的开庭,然而,在举证期内,相关部门却出了岔子,在举证期内,相关部门提出了延期举证的要求,该要求也获得了法院的同意。可是开庭时间恰恰为举证期届满的时间,这样一来就导致张某无法取得政府相关部门的证据材料,显然就会对张某非常不利,致张某为被动的地位上。因此,针对这种情况,凯诺律师随后马不停蹄的就此事与法官多次沟通,但凯诺律师得到的答复是——没有办法。

  针对法官的说辞,凯诺律师迎难而上,临危不乱,再次组织了线下研讨会,就对政府相关部门可能提交哪些证据,对这些证据如何去质证,如何答辩的问题,进行多次分析讨论,并就讨论结果与张某进行了沟通。事实上,在凯诺律师眼里,这些问题都不是问题,只要能认真对待,仔细研究,以抽丝剥茧的方式,终究会找出对被征收人非常有利的办法。

  庭前做好充分的准备方案,从而在开庭时,政府相关部门的举证材料完全在庭前分析讨论的范围内。

  最终,案件顺利开庭,在庭审中双方唇枪舌战,你来我往,凯诺律师也慷慨激昂地针对庭审前出的状况应对如流,直指对方的违法行为,并列举出政府相关部门违法强拆的证据,同时又针对本案的焦点问题发表了自己的观点。

  【案件结果】

  12月6日,张某拿到了法院的判决书,从判决书中我们看到,法院采纳了凯诺律师的代理意见,最终判决确认了政府相关部门以危房为由强制拆除张某房屋的行为违法。

610.jpg

611.jpg

  拿到这样的判决凯诺律师与张某都如释重负,因为他们知道这起案件的困难程度与整个维权过程挺艰难。因此,此次法院支持张某的诉讼请求,这多少让张某看感受到了法律的公平和正义,感受到了法律的温度,看到了该案件胜利的曙光。

  事实上,凯诺律师办理过很多起这样的疑难杂症案件,但绝大多数案件都凭借自身所具备的专业知识,凭借丰富的办案验及认真对待每一个案件,不负当事人委托的心态,有了一个较好的结果。所以,凯诺律师在这里要建议大家,在强大的公权力面前,作为普通的老百姓,我们一定要信法,要用法,只有这样我们的合法权益才会得保障。


首页          关于我们          法律知识         法律新闻          联系我们
地址:北京市丰台区游泳场北路9号中润佳商务大厦四层 邮箱:bjcls@163.com
手机:186-011-55977
免费咨询热线
010-53359288
186-011-55977
扫码关注
凯诺律所微信公众号
扫码关注
贾启华主任微信公众号