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北京拆迁律师:城中村改造中对补偿不满意,遇到违法逼迁等行为怎么办?

发表时间:2024-06-28 11:08

  去年在相关的文件中提到,要在超大、特大城市稳步推进城中村改造项目。城中村改造方式,一般主要有拆整结合、提升整治、拆除处理等三种。

  事实上,推进城中村改造对农民老百姓来说也是一件好,尤其是当遇上拆除新建时,那么,老百姓的居住环境和生活质量,相信都会有所提高。

  但是不可否认的是,在拆除新建过程中,有的相关部门为了尽快完成改造目的,往往会对未签订补偿安置协议的被征收人采取一系列的逼迁行为,包括未经被征收人同意,直接拆除其房屋等等。那么,在城中村改造过程中,如果遇到补偿不合理、房屋被违法拆除等情况,大家应该要怎么做呢?

  一、针对补偿安置方案提起意见

  首先,在城中村改造过程中,如果大家对补偿安置方案有异议,认为该补偿安置方案不符合相关的法律法规等,那么,被征收人在看到补偿安置方案后应当要尽快地提出自己的意见。一般情况下,补偿安置方案会在村庄内公告至少30日,所以,大家一定要在这30日内以书面的形式提出自己的意见,一般要是在30日内没有提出,那么,相关部门可能会视为你对该补偿安置方案没有异议,从而就会以该补偿安置方案中的标准,对被征收人进行补偿。

  二、及时针对断水、断电向相关部门投诉、反映

  其次,在补偿安置方案公告期内,如果就有相关部门强迫自己签订补偿安置协议,甚至对自己家房屋断水、断电等,此时,建议被征收人先向相关部门投诉、反映。实践中,可能很多人会觉得,投诉、反映根本没有啥用,但这里凯诺律师要提醒大家一点的是,投诉、反映虽然其结果可能会不尽如人意,但是,在投诉、反映后,如果相关部门置之不理,或者说是不作为,那么,我们便可以向上一级有关部门继续反映,倘若上一级有关部门仍然对此事漠不关心,那我们便可以针对他们的行为启动相应的法律程序。

  总之,凯诺律师想要表达的是,在城中村改造中,如果遇到断水、断电等,向有关部门投诉、举报是必须要做的,这也是我们维权的一种方式,大家千万不要觉得没用就放弃这一种维权方式,当然了,在投诉、举报时,我们需要对相关的投诉电话进行录音,并收集其他的相关证据,万一投诉、举报石沉大海,我们便有证据来证明他们的违法行为。

  三、针对强拆及时打110报警、对强拆现场进行拍摄和录像

  再者就是在城中村改造中,倘若房屋被强拆,那么,被征收人一定要及时地针对强拆行为拨打110报警,拨打110报警是房屋被强拆以后必须要走的一步,也是第一步,这点大家一定要知道。

  与此同时,对于房屋被违法拆除的,如果自己在现场,那么,一定要针对强拆进行拍照或是录像,在拍照、录像时最好将指挥人员或是相关部门人员拍照进去,如果自己没有在现场或是自己被警察控制了,那么,则可以找其他人帮助拍照,录像。倘若周边没有人,那么,我们便需要及时地对强拆后的房屋现状进行拍照,这也是我们日后维权时必须要有的证据。不过,需要注意的是,无论是什么照片、录像,或是报警时的录音电话,最好不要对此进行修改,一定要是原文件,否则法院可能会视该证据无效。


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