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法律讲堂 / LAW LECTURE
律师说法

  无论是国家征收还是商业拆迁,都应当给予被拆迁人合理的拆迁补偿。一般来讲,拆迁补偿的数额是以法律规定为基础的弹性的、可变的区间。因此,如果被拆迁人掌握一定的技巧,完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。那么被征收人需要掌握哪些技巧呢?  一、...

  拆迁安置补偿协议是征收方与被征收人之间的书面约定,一旦签上自己的名字,那么则意味着这份拆迁协议产生了法律效力,无论是征收方还是被征收人都需要按照拆迁协议里约定的履行协议义务。因此,在签订补偿协议时,需要格外的谨慎,尤其是对被征收人而言,...

  当被征收人与征收方因补偿事宜未协商一致而未签订补偿协议时,征收方通常都会为急于完成拆迁工作,采取断水、断路、封路等措施逼迫被征收人尽快搬迁,或是以违法建筑的名义对被征收人的房屋实施强制拆除。  但是,在未给予被征收人合理补偿,未依法向法...

  在土地征收或是房屋征收过程中,被征收人难免会遇到因补偿偏低而拒绝与征迁方签订补偿协议后遭到强拆或强征的情况。被强拆、强征之后,有部分被征收人的法律意识和维护权益意识比较高,所以会在第一时间向法院提起行政诉讼,请求确认强拆或强征行为违法。...

  在拆迁范围内的房屋,并不意味着都办理了相关的审批手续以及房产证,尤其是农村地区,有许多房屋都存在无证的情况。只不过,造成这些房屋无证的原因并不是因老百姓没有按照规定去审批,而是因各方面原因造成的,比如审批了相关部门不给通过,早期的老宅因...

拆迁百问

  政府征收土地大部分情况下都是为了公共项目的利益,并且政府会给被损害到应得利益的集体或个人以应有的赔偿,但是如果补偿不合理,不想土地被征收,不签字征收方可以强行征收土地吗?  一、农民不签字政府是否可以强行征收土地  1、土地征收的关键不...

  房屋征收关系到被征收人的切身利益,所以征收方与被征收人就补偿事宜达成一致且签订补偿协议之后应当要遵守约定,履行补偿职责。可是实践过程中,仍然有个别征收方选择性的违约,毁约不履行补偿职责。此时,被征收人为了维护自己的合法权益,通常都会想要...

  实践房屋征收过程中,有当事人的房屋虽然距离拆迁范围很近,但却不在征收范围内,此时,若征收方或是当事人稍有一点不仔细,那么便会认为该房屋在拆迁范围之内,然后与当事人签订补偿协议,拆除当事人的房屋。  而有的呢,虽然房屋不在征收范围内,可是...

  征地拆迁中与被征收人利益挂钩的文件除了安置补偿方案、拆迁协议等文件之外,还有一份文件就是评估报告,这个评估报告往往会作为对被征收人最后进行补偿的一个依据。  《国有土地上房屋征收评估办法》第八条规定,被征收房屋价值评估目的应当表述为“为...

  集体土地征收和国有土地征收过程中,当被征收人拒绝搬迁或是拒绝签订补偿协议后,通常都会听到拆迁方说“补偿是按照法律规定的标准进行的,再不搬迁、再不签订补偿协议,不配合拆迁工作,我们就向法院申请强制执行了,到时候可能连现在的补偿都没有了”,...

律师文集

  一个城市的发展离不开征地拆迁,不论是修高速还是建高铁、地铁、建水电站,一般都需要征收老百姓的土地。不过,征地拆迁绝非大家想象中的那么简单,在正式征收之前,征收方需要依据《土地管理法》或是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,依法履行...

  违法建筑一直以来都饱受诟病,这类房屋不论是在征地拆迁过程中还是在违法建筑整过程中,通常都会由相关部门对当事人作出责令限期拆除通知书,责令他们自行拆除违法建筑,或是直接由街道办或是镇政府组织人员强制拆除。  近日,有一位江苏南京的当事人就...

  提到征地拆迁,可能总会让大部分被征收人非常的苦闷,面对拆迁补偿的不合理、征收程序的不合法、违法强拆、强征等他们常常是束手无策,在经历了投诉、举报、反映、协商均没有可观的结果之后,也导致许多老百姓在下意识中就认为“投诉都没有用,打官司估计...

  实践过程中,相信有不少老百姓都盼望着拆迁,希望搭上棚户区改造或是旧城区改造的末班车,改变一下自己居住的环境,提高一下生活质量。但是,自前两年开始,网上不断的有文章说拆迁“即将消失”“今后再无棚改或是旧改项目,即使有也只是修修补补,并不拆...

  房屋拆迁过程中,你知道自己家是否在征地拆迁的范围之内吗?  你是否有看到房屋拆迁补偿标准、土地征收补偿标准?  你是否看见了土地征收公告,房屋征收决定公告或是安置补偿方案?  房子被划入了征收范围内,被征收人是否知道拆迁项目是什么?拆迁...

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