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实习律师
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律师助理
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拆迁律师说法
29
2021/07

  征地拆迁补偿关系着被征收人一家的生活质量,所以被征收人在遇到拆迁时首先要明确哪些呢?  拆迁主体是谁  根据《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。  当下大多数的征收拆迁项目基本都是因为公共利益的需要才开始实施的,因而这些项目的主体必须是县级以上人民政府。像村委会、乡镇政府或个人是没有权利开展征收的。  土地的性质 ...

27
2021/07

  补偿安置方案是征地拆迁中必须要有的一份文件,也是征收方必须要依法公布的文件。  根据《土地管理法》中的规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。...

26
2021/07

  在征地拆迁过程中,我们被征收人总会遇到各种各样的拆迁问题,但笼统一点来说的话,其实就两大点,一是拆迁补偿不合理,二是拆迁程序不合法(比如征收方未发布征收决定、未拟定补偿方案、未征求公众意见、未依法进行评估、评估机构未由被征收人协商选定等等)。实践中,当被征收人在遇到这些问题时,第一时间想到的救济方法往往不是举报就是信访,尤其是信访,这似乎成了被征收人唯一的救济方法。  虽然说,举报和信访...

22
2021/07

  对于绝大多数老百姓来说,征地拆迁不仅可以获得一笔不小的补偿款,而且还有机会住进新房,改善一下居住环境。但是事实上,在具体征收过程中,会因双方信息的不对称,往往产生各种矛盾纠纷,比如因拆迁补偿不合理产生的纠纷、征收程序不合法产生的纠纷等等。那么,作为被征收人在得知要拆迁时,要做哪些才不会在征地拆迁中减少与征收方之间发生的纠纷或是才不会让征收方肆意妄为的侵害自己的合法权益呢?  一、及时地了...

21
2021/07

  新《行政处罚法》已于7月15日正式实施,那么,要是当事人被处罚了,比如未按照有关规定依法建设,未依法生产等,在此过程中当事人有哪些权利呢?  1、知情权  根据新《行政处罚法》中的规定,行政处罚的实施机关、立案依据、实施程序和救济渠道等信息应当公示。第四十一条规定,行政机关依照法律、行政法规规定利用电子技术监控设备收集、固定违法事实的,应当经过法制和技术审核,确保电子技术监控设备符合标准...

拆迁百问
30
2021/07

  王先生是汉中市人,在当地拥有宅基地及房屋。后来,当地对该区域进行征地拆迁,而王先生的宅基地及房屋也在拆迁范围内。但在征收开始后,王先生认为补偿非常的不合理,于是就补偿事宜未与征收方达成拆迁补偿协议。  此后,征收方为急于完成拆迁工作,便采取堵门、阻路等方式逼迫王先生搬迁。王先生为了维护自己的合法权益在委托律师后,向有关部门申请查处违法逼迁的行为,但是相关部门却以信访事项批转。对于相关部门...

29
2021/07

  房屋被违法强拆的情形很常见,不过房屋被强制拆除的目的却并非都是一样的,有的是因为“违建”整治,有的则是为急于完成征地拆迁。说到征地拆迁,想必大家都不陌生,而且一直以来,拆迁也是许多老百姓都盼望的,不过在近几年的征地拆迁过程中,“强拆”便成了被拆迁人的“痛”,当有被征收人认为补偿不合理,补偿偏低而拒绝签订补偿协议时,征收方却会对被征收人作出补偿决定,甚至是在未作出补偿决定的情况下为了尽快完...

28
2021/07

  根据《土地管理法》及地方相关的法律规定,农村村民只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋,农村宅基地只能在本村村集体成员之间进行流转。从该条规定中我们可以看出,城镇居民和本村村集体成员之外的村民是不可以到农村或是其他村庄购买宅基地的。  但是实践过程中,尤其是...

27
2021/07

  有征收必有补偿,无征收则无补偿,不论是因公共利益展开的征收项目还是商业开发都需要依法及时足额地给予被征地农民公平、合理的拆迁补偿,并且,任何人、任何单位都不能截留、克扣、挪用征地补偿款。  然而实践过程中,由于征地拆迁涉及到巨大的利益,且征收方会将被征收人所应得的补偿款直接发放至村委会,再由村委会逐一发放到被征收人手中,可面对如此巨大的一笔补偿款,往往有人可能会抵挡不住金钱的诱惑,或存有...

26
2021/07

  张先生是江西省人,其在所在地拥有合法产权的商业用房。随后,该商业用房被相关部门纳入到征收范围内。但是自2018年10月开始,相关部门多次找到张先生,欲与其就搬迁补偿问题进行协商,但是张先生认为,此次征收存在多处不合法,而且其也并没有见到征收部门出具的任何征收手续,最主要的是拆迁补偿非常的低,所以一直没有与征收部门就补偿事宜达成协议。  可在此之后,征收部门却频繁以各种理由对张先生进行施压...

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