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北京市凯诺律师事务所:申请查处违法逼迁行为,相关部门却以信访批转?遇到逼迁时怎么办?

发表时间:2021-07-30 11:31

  王先生是汉中市人,在当地拥有宅基地及房屋。后来,当地对该区域进行征地拆迁,而王先生的宅基地及房屋也在拆迁范围内。但在征收开始后,王先生认为补偿非常的不合理,于是就补偿事宜未与征收方达成拆迁补偿协议。

  此后,征收方为急于完成拆迁工作,便采取堵门、阻路等方式逼迫王先生搬迁。王先生为了维护自己的合法权益在委托律师后,向有关部门申请查处违法逼迁的行为,但是相关部门却以信访事项批转。对于相关部门作出的处理结果,王先生十分不满意。于是,在律师的指导下,王先生又向法院提起了诉讼,且一、二审法院也均判王先生胜诉。

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  可相关部门不服一、二审判决,便向最高院申请了再审称,一、二审判决认定事实错误,适用法律错误。一、二审法院认定王先生合法宅基地上房屋所在区域施工修建道路行为,造成其无法正常通行,以此认定王先生房屋所在区域项目道路施工行为和拆迁有关联,属于事实认定错误。根据相关的文件,相关部门成立xx管委会履行管理职责,相关部门只是负责具体的征收拆迁补偿安置工作,不存在对全部征收项目负责的事实依据。

  再者,相关部门没有具体的职责对王先生的查处申请作出处理决定,而且相关部门在收到王先生的查处申请后,已经及时进行了分类处理,并按照信访程序进行交办,履行了法定程序的审查和处理义务。除此之外,王先生房屋为集体土地上房屋。原审法院将集体土地批文下发后组织实施行为等同为国有土地征收行为,适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》错误。

  对此,法院认为,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第一款、《中华人民共和国行政强制法》第四十三条的规定,王先生据此提出案涉申请,请求相关部门依法查处通过堵门断路方式逼迫搬迁的违法行为,并责令恢复其道路出行方便和赔偿损失。

  同时,相关部门提交的《xx旅游休闲度假区规划建设实施方案的通知》中关于xx文化度假区规划范围内,涉及集体土地的征收、拆迁、安置、补偿、上访等工作由相关部门和管委会负责等规定,也对相关部门针对征收拆迁、补偿安置工作予以了相应规定。据此,相关部门对王先生的案涉申请具有依法作出处理或予以回复的相应职责。

  本案中,王先生提出的案涉申请,相关部门签收后批转给信访局办理,后信访局受理后又转镇政府处理。王先生的查处申请系要求相关部门对有关单位通过堵门、断路方式违法逼迫其搬迁的行为作出回复及处理,但相关部门将该申请请作为信访事项批转,明显程序不当。最终法院驳回了相关部门的再审申请。

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  实践中,采取断水、断电、断路、堵门等方式逼迫被征收人搬迁的情形时常能见到,但这些行为严重侵害了被征收人的合法权益,且这些行为也是法律上明文禁止的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

  《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》规定:“拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定,严禁野蛮拆迁、违规拆迁,严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段,强迫被拆迁居民搬迁”。

  因此,在征地拆迁过程中,如果广大被征收人遇到了违法逼迁、强拆房屋等违法行为,那么凯诺律师建议被征收人可以这样做

  1、遇到违法逼迁时,被征收人可以在第一时间报警,并对报警电话进行录音。同时,也可以针对征地拆迁中的涉黑涉恶线索,向公安机关、检察院、监察委员会、中央督导组等进行投诉举报。

  2、可以打市政电话(12345)进行反映。12345即“非紧急救助服务系统”,是用来帮助诉求人解决生活、生产中所遇困难和问题,是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台。所以,如果遇到逼迁,强拆或是补偿不合理等违法行为时,可以拨打此电话进行举报。

  3、遇到违法逼迁、暴力强拆时,首先要保护好自身安全,避免发生肢体冲突、一定要保持冷静。如果在此时采取过激的行为,那么不仅会让自己受到伤害,并也有可能会导致一些无辜的人员受到伤害,弄得个两败俱伤,就有点得不偿失了。

  4、及时委托专业律师依法维护自己的合法权益。在遇到补偿不合理,征收程序不合法,征收方暴力逼迁时,一定要及时地咨询专业律师,让律师帮助你分析你所遇到的情况,并具有针对性的制定维权方案,依法维护您的合法权益。

  遇到违法拆迁并不可怕,可怕的是被征收人对违法拆迁置之不理,无动于衷,以至于最后房屋被强拆,失去谈判的唯一筹码,或是错过维权期限等。因此,凯诺律师最后提醒大家,遇到拆迁问题一定要及时地咨询专业律师,保障自己的合法权益不被侵害。


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